Propriété commerciale génératrice de revenus à vendre, entièrement louée, contrat de bail à long terme déjà en vigueur. Immeuble commercial avec un rendement sur investissement de 12,5 %.
L'immeuble est loué à long terme par la Caisse Costaricaine de Sécurité Sociale (CCSS). La CCSS ou « CAJA » loue l'immeuble, ce qui en fait un locataire très sûr et ponctuel. De plus, l'immeuble a été récemment entièrement rénové et entretenu, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, il ne nécessite donc pratiquement aucun entretien. Idéal pour les locataires à long terme, avec un prix incroyable et réduit pour une vente rapide de 200 000 $ US.
Contrat de location à long terme récemment signé pour 6 ans et en vigueur avec le gouvernement, une agence gouvernementale occupée par des locataires (CAJA), revenus locatifs à long terme de 2 050 $ par mois.
La propriété et l'immeuble sont situés dans le village de Cimarrones, à 13 kilomètres à l'est de Siquirres, le long de la route 32. La propriété est adjacente à la route très fréquentée qui dessert les terminaux APM de Limón, le plus grand port du Costa Rica. La propriété comprend deux parcelles adjacentes, vendues ensemble. Les deux propriétés totalisent 4200 mètres carrés (environ 1 acre). L'immeuble est situé sur une propriété distincte de 3000 m², et la propriété adjacente fait 1200 m² et pourrait être vendue séparément à tout moment.
L'immeuble a une superficie d'environ 410 mètres carrés, avec 5 unités locatives et 2 grandes salles de bains publiques desservant les espaces extérieurs. Chaque bureau dispose de sa propre salle de bains et d'un débarras. Au total, 7 salles de bains. Il y a un grand parking disponible sur place, le long de l'autoroute 32. La construction originale date d'environ 14 ans et est en excellent état, avec des blocs de béton, un toit en tuiles d'argile en acier inoxydable et un beau jardin. Cette propriété est idéalement située pour tirer parti des nouvelles opportunités commerciales de la zone franche de Buffalo et des activités d'importation et d'exportation du port commercial de Limón et du nouveau projet Meg-Port, actuellement en construction.
La nouvelle autoroute en cours de construction en ce moment même a augmenté le trafic dans la région, ce qui fait que la valeur des propriétés continue d'augmenter compte tenu de la vaste expansion et du port maritime ultramoderne d'APM Terminals à Limón.
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